買房，并不是簡簡單單的付錢簽合同，而是關系到一個人未來一輩子的生活。因此，除非能夠決定就是在某一個城市一直生活下去，否則不要輕易買房，特別是在三四線城市。

現在，投機性需求，也就是炒房已經被擠出了房地產市場。可以預期的是，未來很長一段時間內，不會再有炒房行為。因此，目前市場上只有兩種需求，一種是純剛需，即購房者是買第一套房子，用來自?。灰环N是投資行為，名下已經有了一套房子，手中還有閑錢，沒有合適的投資渠道，就考慮買房投資，這種一般都是二套房或以上。

 

    無論是自住還是投資，都希望房子買了之后能夠增值。但是如果去三四線城市買房的話，尤其是中西部的三四線城市，以上的目的就很難實現。

 

    目前，中西部的三四線城市的房地產市場新房庫存量普遍偏高，部分城市已建的新房就可以賣好幾年。由于庫存量大，買房的人少，不乏開發(fā)商資金斷裂、樓盤爛尾的案例。因此，去這些城市買房的話，如果不是自住，升值的可能性并不大，萬一后期樓市出現調整，甚至還有貶值的可能。

 

    東部地區(qū)的三四線城市的情況稍微好些。但是，因為前段時間樓市過于火爆，現在基本已經開始降溫了，像環(huán)京地區(qū)，房地產市場不同程度的出現了回落，如燕郊、唐山等地，搶購潮已經逐漸退卻，交易量低迷，甚至出現了炒房者拋售房產的情況?，F在如果去這些城市買房，無疑會成為接盤者。

 

    相反，如果在一二線城市買房，情況會好很多。因為一二線城市的資源集中，人口大多都是凈增長，未來的購買力也有保障，即使將來房子不住了，要出售，也會有人購買，而且增值空間比較可觀。

近期有買房的需求的購房者，如果是自住，在哪個城市都可以，只要價格合適。但是如果不是自住，就需要仔細考慮?？傮w來說，一個城市未來的發(fā)展?jié)摿^大，人口會穩(wěn)定增長，那么在那買房一般都沒錯。但是，很多三四線城市都難以滿足以上的條件。所以，目前來看，部分三四線城市的房子買不得，尤其是不能用來投資。