買新房萬萬不要買這倆樓層

第一，一樓不建議買。很多人都認(rèn)為一樓外出比較方便不用爬樓梯等電梯，但是第一層是比較潮濕的，相對的通風(fēng)、采光都不會(huì)很好，再趕上一樓如果是落地窗的話對于家里面的隱私就會(huì)很沒有保障，加之如果第一層樓靠近窗外的大樹以及灌木叢的話，那么一到夏天，蚊蟲就會(huì)增多，而夏天我們也需要通風(fēng)散熱，這樣一來蚊蟲容易進(jìn)入到室內(nèi)。

第二，頂樓不要買。高樓層空氣越稀薄，對身體是很不利的。而且陽光直接暴露在屋頂上，屋頂也沒有可以遮擋的地方。房間整天都是很悶熱的，冬天又凍得要死，解決此辦法唯一就是開空調(diào)，但那電費(fèi)可以是嘩嘩流，這很虧的。假如電梯出現(xiàn)故障的話，外出更是嚴(yán)重受到影響。有的人貪圖頂層的價(jià)格便宜還贈(zèng)送閣樓。殊不知一般每棟樓房的設(shè)備機(jī)器房一般在頂樓的小閣樓里，這樣一來每天會(huì)生活在不停的噪音污染中。而且這種設(shè)備是有輻射的，人經(jīng)常生活在那個(gè)環(huán)境中，對健康是很有影響的。
買新房的小技巧

1、看樓盤地段好不好
房地產(chǎn)界一直流傳這樣的箴言：樓盤好壞的標(biāo)準(zhǔn)，一是地段、二是地段、第三還是地段。有專家認(rèn)為，地段的好壞決定所購房子的價(jià)值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價(jià)值的重要因素。因此，在買房子時(shí)應(yīng)考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否具備良好的教育、醫(yī)療保健、休閑購物等條件。
2、找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購期
在經(jīng)過一段時(shí)間的看樓比較后，圈定一個(gè)希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。
經(jīng)驗(yàn)買家介紹，一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購時(shí)期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候最容易買到便宜的房子。
有些項(xiàng)目規(guī)模巨大，所以首期產(chǎn)品的定價(jià)不會(huì)很高，特別是首期產(chǎn)品中的第一批新品上市，價(jià)格最為實(shí)惠。比如最近有些非中心區(qū)的樓盤將開盤，首期定價(jià)只需4000多元／平方米，比所在板塊的同類物業(yè)的價(jià)格，每平方米便宜了近千元。
再看一些個(gè)案，開發(fā)銷售已經(jīng)超過了5年時(shí)間，至今價(jià)格已經(jīng)比當(dāng)初升了一倍以上。首期產(chǎn)品推出之前，商家通常會(huì)有誠意登記、認(rèn)購的額外優(yōu)惠，這個(gè)時(shí)候就要把握住。
3、算性價(jià)比高不高
性價(jià)比好的房子應(yīng)具備六大特性，即實(shí)用性、安全性、靈活性、可變性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性。
實(shí)用性是指房子要實(shí)用、大小合適、功能合理，每個(gè)房間要方正，少點(diǎn)“金邊銀角”，謹(jǐn)防多邊“鉆石”房。安全性是指房子具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子還應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊，實(shí)用率要高。當(dāng)然，外觀也應(yīng)美觀大方，有一定的藝術(shù)性和文化品位。
新房裝修誤區(qū)

1、新房裝修誤區(qū)之追求花哨
裝修一所新的房子，是可以在創(chuàng)意方面做得足夠，而新房裝修的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)，一定要注重融入風(fēng)格與品味的特點(diǎn)，這樣才能讓避免追求花哨這件事，可以達(dá)到更好。有些人因?yàn)檠b修追求很多，就想因?yàn)橄矚g所以都在裝修中體現(xiàn)，這時(shí)候容易變得花哨，必要的取舍很有必要。
2、新房裝修誤區(qū)之追求完美
裝修追求高水準(zhǔn)高檔次，這就是追求完美。有了新房子，要想裝修到完美的效果，的確是其中非常重要的一個(gè)特點(diǎn)，但是凡裝修不能求完美，而是應(yīng)該考慮實(shí)用美觀。新房裝修定調(diào)風(fēng)格，避免過于求完美，所以導(dǎo)致了在實(shí)用性上的不足，這也是從生活的需要一致。
3、新房裝修誤區(qū)之盲目求快
新房裝修的過程中，設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)，施工是保證，要從專業(yè)的流程中，確保有更好的效果。但是急于入住，盲目圖快，就成為最大的一個(gè)特點(diǎn)。這種盲目求快的問題，對于保證有更好的裝修目標(biāo)來說，也是一個(gè)較大的誤區(qū)，這時(shí)候裝修容易不夠完美，一定要避免。
大家除了買新房樓層需要注意外，新房子的裝修也要符合全家人的心意。在新房裝修的中，有目標(biāo)是好的，不過記住實(shí)際效果可不要超越成本，這樣的話就會(huì)產(chǎn)生不少浪費(fèi)。因此大家進(jìn)行新房裝修前記住裝修目標(biāo)是要保證可以裝修得好，還要盡量的經(jīng)濟(jì)實(shí)用。希望大家買房和裝修都順利吧！