老百姓手頭的余錢越來越多，理財就成為一種全面的人生規(guī)劃。人們除了可以選擇常規(guī)的銀行存款外，更多的人根據(jù)自己的實際情況，選擇房地產作為一個保值增值的理財產品。

當然，房地產投資產品有好有壞，投資時還需擦亮雙眼，建議在選擇房地產的時候，要注意規(guī)避幾個方面的風險：

第一，要選擇一個具有穩(wěn)定經營收入的產品。權衡一個理財產品在經營上是否具有安全保障，一是考慮經營現(xiàn)狀，其次是經營前景。投資人應關注并盡可能地去了解所投資產品的經營狀況，比如了解它的地理位置設置是否合理，功能定位是否恰當，經營團隊是否優(yōu)秀等等。

第二，關注、判斷產品的擔保機制。一個安全的理財產品的擔保機制首先應該具備強有力的保障體系；其次要分清擔保的方式，看是普通責任擔保還是連帶責任擔保；最后需要注意的是擔保內容?，F(xiàn)在市場上出現(xiàn)了很多產權式投資，雖然有些打出銀行提供擔保的口號，但如果仔細看它的合同條款，銀行只是對投資的人收益進行擔保并不對投資人的本金進行承諾，這從實質上來講應該屬于代扣代發(fā)，而非真正意義上的擔保。

第三，注意退出機制。作為理財產品，退出機制非常關鍵。如果規(guī)模正規(guī)的公司，其退出機制也會相應完善，這對保障投資的利益非常重要。如一個投資產品的退出年限為2年或3年，也就是說，根據(jù)投資人所簽合同的規(guī)定，2年或3年后，投資人可以隨時通過等值轉手的方式將物權轉售給經營公司，而不必長期持有。

有關專家預警：廣大投資者在考慮投資安全的前提下，不妨通過“貨比三家”，選擇適合自己的房地產理財項目和品種。兼顧收益與風險共同構建一個高效的投資組合，以此獲得穩(wěn)定安全的收益，一定要注意將風險分散。