在此，以南京、合肥、廈門和長沙、重慶、成都兩類二線核心城市為例，前者是此輪房地產(chǎn)調(diào)控防泡沫的重點(diǎn)城市，后者是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的代表。截至2016年10月12日，南京、合肥和廈門商品房市場中，住宅待售面積分別為250萬平米、152萬平米和190萬平米，住宅庫存的同比降幅均在50%以上，供需失衡問題十分突出。與之形成對比的是，截至2016年8月末，長沙、重慶城區(qū)和成都的住宅待售面積分別高達(dá)1346平米、2215萬平方米和1600萬平米，后者在今年的房地產(chǎn)市場景氣中始終處于“供銷兩旺、價格平穩(wěn)”的趨勢中。由此可見，盡管兩類城市人口規(guī)模處于同一數(shù)量等級，但住宅庫存水平卻相去甚遠(yuǎn)，這一狀況導(dǎo)致了今年以來兩類城市房價截然相反的走勢：前者房價急劇暴漲，后者房價則緩慢平穩(wěn)上漲（參見下圖）。