北京時間8月5日

在岸和離岸人民幣盤中雙雙破7，創(chuàng)下新低。

8月5日，中國人民銀行有關(guān)負責人就人民幣匯率相關(guān)問題回答了《金融時報》記者提問。

記者：人民幣匯率為何“破7”？

答：受單邊主義和貿(mào)易保護主義措施及對中國加征關(guān)稅預(yù)期等影響，今日人民幣對美元匯率有所貶值，突破了7元，但人民幣對一籃子貨幣繼續(xù)保持穩(wěn)定和強勢，這是市場供求和國際匯市波動的反映。

中國實施的是以市場供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨幣進行調(diào)節(jié)、有管理的浮動匯率制度。市場供求在匯率形成中發(fā)揮決定性作用，人民幣匯率的波動是由這一機制決定的,這是浮動匯率制度的應(yīng)有之義。從全球市場角度觀察，作為貨幣之間的比價，匯率波動也是常態(tài)，有了波動，價格機制才能發(fā)揮資源配置和自動調(diào)節(jié)的作用。如果回顧過去20年人民幣匯率的變化，會發(fā)現(xiàn)人民幣對美元既有過8塊多的時候，也有過7塊多和6塊多的時候，現(xiàn)在人民幣匯率又回到7塊錢以上。需要說明的是，人民幣匯率“破7”，這個“7”不是年齡，過去就回不來了，也不是堤壩，一旦被沖破大水就會一瀉千里；“7”更像水庫的水位，豐水期的時候高一些，到了枯水期的時候又會降下來，有漲有落，都是正常的。

盡管近期人民幣對美元有所貶值，但從歷史上看，人民幣總體是升值的。過去20年國際清算銀行計算的人民幣名義有效匯率和實際有效匯率都升值了30%左右，人民幣對美元匯率升值了20%，是國際主要貨幣中最強勢的貨幣。今年以來，人民幣在國際貨幣體系中仍保持著穩(wěn)定地位，人民幣對一籃子貨幣是走強的，CFETS人民幣匯率指數(shù)升值了0.3%。2019年初至8月2日人民幣對美元匯率中間價貶值0.53%，小于同期韓元、阿根廷比索、土耳其里拉等新興市場貨幣對美元匯率的跌幅，是新興市場貨幣中較為穩(wěn)定的貨幣，而且強于歐元、英鎊等儲備貨幣。

匯率貶值，可以降低人民幣計價的商品價格，從而有利于出口。在日益不確定的國際貿(mào)易形勢面前，貶值可以有效對沖國際風險。當然，任何事物都有兩面性。

其一，7，既然是心理關(guān)口，那么這一關(guān)口的沖破，意味著社會對于匯率失去了固定之錨。這可能會加劇市場的下行預(yù)期。

其二，匯率貶值，利于出口，但不利于進口。進口成本更高，這對于進口企業(yè)會帶來一定影響。

其三，本幣貶值之后，外債成本會顯著提升。道理很簡單，美元外債以美元計價，借入美元到時7也要歸還美元，但企業(yè)賺的是人民幣，本幣貶值后，想要歸還同樣的美元，需要付出的人民幣就越多。

其四，匯率如果持續(xù)貶值，可能會導致一定程度的資本外流，從而對資產(chǎn)價格形成挑戰(zhàn)。當然，必須說明的是，我們擁有強大的貨幣政策工具，還有運作已久的管制制度，以及仍舊高達3萬億規(guī)模的外匯儲備，想要讓匯率穩(wěn)控在一定范圍內(nèi)，不存在太大困難。

所以，人民幣不會是趨勢性貶值，而是政策有意放松的可控性貶值。需要考慮的是，美元已經(jīng)進入降息周期，這相當于打開了我們貨幣政策的空間，可以在一定程度上對沖貶值帶來的影響。

人民幣保值抗跌，還靠買房！

毫無疑問，房產(chǎn)還是當下人民幣保值的優(yōu)質(zhì)選擇。

眾所周知，房產(chǎn)作為國家經(jīng)濟的重要組成部分，其支柱地位不可輕易撼動。從長遠的房產(chǎn)發(fā)展周期中，我們可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場雖經(jīng)歷了一個又一個漲跌周期，但總體仍舊保持了上漲的趨勢。伴隨著“房子是用來住的”宗旨的踐行，整體房地產(chǎn)市場發(fā)展趨于平穩(wěn)，價格逐漸穩(wěn)定，此時進入自然是一個良好的時機。

綜上原因，房產(chǎn)仍然是握緊手中資本的優(yōu)質(zhì)選擇，特別是選擇城市中心稀缺板塊，前景更優(yōu)！

買房須謹慎，擦亮你的火眼金睛

跟著規(guī)劃去買房，品質(zhì)實力更勝一籌!

在紛繁復雜的樓市，其實，說來說去，買房最注重的無非就是房價、地段、配套、交通和環(huán)境等基礎(chǔ)要素，但是對于一些眼光獨到的人來說，未來城市規(guī)劃的考量，才是買房的秘密武器。

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